Условия получения военной ипотеки

Военнослужащие российской армии имеют право на достойное жилье. Однако для того чтобы заблаговременно побеспокоиться о постоянном месте проживания необходимо обеспечивать целенаправленное жилищное строительство. Зачастую это приводит к тому, что у военнослужащих сужается вариативность по выбору как места проживания, так и условий.

Для решения этой проблемы была разработана соответствующая программа и определены условия для получения военной ипотеки. Речь идет об участии в накопительной системе, которая задействована в ипотечной программе для военных.

В основе военной ипотеки заложено солидарное участие военного, как заемщика, и государства в лице министерства обороны, обеспечивающее гарантированные права военнослужащим на жилье, оплачивая проценты по кредиту и сам заем.

Фактически основное условие для оформления и получения военной ипотеки — это совершение первичного взноса, составляющего минимум 10% от стоимости жилья.

Каждый военнослужащий имеет право на приобретение жилья по договору ипотеки в любом регионе страны. Как расчетные показатели используются возраст военнослужащего и недвижимость, которую он предполагает приобрести. В большинстве случаев на такие цели выдаются кредиты в пределах 2-х миллионов рублей, а процентная ставка не превышает 12% годовых.

Условия получения специальной ипотеки для военных предполагают, что военнослужащий подбирает объект недвижимости, получает документы, подтверждающие отсутствие юридических запретов (ограничений) или наличие претензий на данное имущество. После этого оформляется соответствующая заявка и пакет документов для оформления военной ипотеки. После получения соответствующих подтверждений в органах министерства обороны России, происходит процесс купли-продажи банком-кредитором недвижимости (на вторичном или первичном рынке недвижимости) и оформление пакета документов для возмещения кредитных средств и процентов по ним со стороны министерства обороны.

С учетом того, что в данном кредитном продукте задействованы денежные средства государственного бюджета, право на предоставление военной ипотеки имеют немногие банки, имеющие достаточные активы и высокий уровень доверия со стороны федеральных финансовых органов.

Так лидерами по предоставлению военной ипотеки являются Сбербанк России, ВТБ 24 и Связь-Банк.