Страхование квартиры, как условие для получения ипотеки

Прежде чем предоставить заемщику ипотечный кредит, банк требует заключить договор на страхование. Страхование квартиры для ипотеки должно предусматривать защиту при повреждении жилья, при потере права собственности на жилье и при утрате трудоспособности заемщика.

Страховка является необходимым условием, так как сроки кредитования весьма продолжительны. В связи с этим банку требуются некоторые гарантии.

Сумма страхования квартиры для взятия ипотеки по требованию банка должна равняться сумме ипотечного кредита увеличенной на 10%. Однако подавляющее большинство заемщиков предпочитают полностью страховать приобретаемое жилье. Объясняется это тем, что при возникновении страхового случая, страховая компания полностью погасит ипотеку в банке, после чего заемщику будет выдана оставшаяся сумма по страховому договору.

Стоит обратить внимание, что банки принимают страховые полисы в основном от тех компаний, которые являются их партнерами.

Банки, выдающие ипотечный кредит, могут потребовать застраховать заемщика от риска утраты права собственности на жилье. Некоторые в этом случае требуют страховку на период всего ипотечного кредитования, другие же позволяют оформить страховку на подобный случай всего на 3 года.

Стоимость страхования рисков просчитывается индивидуально для каждого заемщика. Страхование жилья составит от 0,3% до 0,5% от суммы страховки. Также страхование квартиры при взятии ипотечного кредита будет зависеть от особенностей дома, его технических характеристик: материалы перекрытий, техническое состояние дома, есть ли отделка и другое.

В некоторых случаях при получении ипотеки банк требует страхование жизни созаемщика (в случаях, когда он есть), если учитывались его доходы при определении размера суммы кредита.

При заключении договора на страхование стоит внимательно изучить все страховые случаи, когда компания возместит убытки. В случае наступления страхового случая немедленно нужно известить страховую компанию и кредитора, а также согласовать порядок действий в сложившейся ситуации.

Только после того как банк проверит выбранное заемщиком жилье и удостоверится в наличии страховки, будет заключен договор на ипотечный кредит.