Преимущества и недостатки ипотечных кредитов

«Стоит ли брать кредит?» – этот вопрос задаёт себе каждый человек, который мечтает о своём жилье. У ипотеки, так же как и у всего в этом мире, есть свои достоинства и недостатки. Одним людям она может стать выгодной, а другим – причинить массу неудобств.

За ипотечным кредитом человек обращается для того, чтобы улучшить свои жилищные условия. В основном, за деньгами в банк обращаются в том случае, если их не достаточно. Заёмщик решает таким способом свою проблему, но за такое решение нужно платить.

Какие недостатки у ипотеки?

• Большая стоимость. Одной из главных проблем отечественного кредитования является то, что стоимость займов довольно высока. Государство постоянно стимулирует банки к тому, чтобы они снижали стоимость ипотеки. Да, нельзя не отметить, что её цена снижается, но до европейских ссуд под 3-4% годовых нам ещё очень далеко. Согласно результатов проведённых опросов всего 2-3% наших соотечественников могут позволить себе взять ипотеку.
• Большой период погашения. Ипотечный кредит оформляют на долгое время, которое может составлять 50 лет. На протяжении всего периода вам будет нужно вносить оплату. Сумма платежей немаленькая, поэтому должник должен будет отказаться от чрезмерных излишеств и постоянно находиться в режиме экономии, чтобы как можно быстрее рассчитаться с финансовым учреждением.
• Постоянная угроза потери жилья. Примерно у 1/5 части всех дебиторов возникают проблемы с выплатой ипотечного кредита. На момент приобретения квартиры они в состоянии это себе позволить, но жизнь постоянно меняется: от заболевания или увольнения никто не может быть застрахован. Если у занимателя будут проблемы с возвратом кредита, то банк по решению суда имеет право отобрать квартиру и продать, чтобы погасить вашу задолженность.
• Сложная проблема оформления. Под ипотекой подразумевается получение большого количества денег, а такая услуга доступна совсем не для каждого. Чтобы получить ссуду следует быть платежеспособным, собрать большое количество документов, пройти проверку банком и подождать решение банковской комиссии. На всю процедуру уйдёт много времени, усилий и дополнительных расходов.

Какие достоинства у ипотеки?

• Решение проблемы с жильём. Обращаясь за кредитом для приобретения недвижимости у заёмщика появляется уникальная возможность для улучшения своих жилищных условий. Это и есть главным преимуществом ипотечного кредита. Да, можно всю жизнь отказывать себе во всём, жить в чужих квартирах, но, в результате, вы сильно переплатите и к старости останетесь без своего угла. Другой вариант – собрать денег – неплохой, но пока вы соберёте необходимую сумму, жильё может подняться в цене, а деньги обесцениться.
• Шанс сэкономить. Как это ни удивительно звучит, но, покупая жильё в кредит, есть возможность сэкономить немного средств. Данный вариант подходит тем людям, которые подпадают под некоторые льготные категории клиентов (военнослужащие, молодые семьи и пр.) – для них существуют специальные предложения в виде сниженной процентной ставки или субсидирование части расходов. Кроме этого, некоторую часть ссуды можно погасить за счёт материнского капитала или при помощи возврата налоговых удержаний.
• Вложение. Приобретая жильё в кредит, заёмщик частично сохраняет не только свои, но и кредитные средства. Хорошая недвижимость со временем не теряет свою ценность и она всегда может быть реализована по хорошей цене.

Как можно заметить, у ипотеки есть большое количество недостатков, которые делают её невыгодной. Но это единственный существующий на сегодняшний день способ за небольшое количество времени стать владельцем своего жилья. Поэтому вся дилемма с ипотечным кредитом сводится к одному – действительно ли вы готовы к тому, чтобы платить банку за то, что у вас будет возможность уже завтра жить в своей квартире?