Особенности рефинансирования ипотечного кредита в Сбербанке

Решение жилищных вопросов в современной экономической ситуации является процессом долгим и затратным. Собрать в один момент большую суму денег для покупки недвижимости практически невозможно. Именно по этой причине ипотечное кредитование пользуется большой популярностью среди клиентов банков. Чаще всего такие кредиты имеют большой срок погашения. Такой кредитный договор может действовать до 30 лет. Однако никто не может дать гарантий стабильного дохода у заемщика, а также наличия стабильной экономической ситуации в стране, при которой не будет меняться процентная ставка. Как показывает практика — кредиты периодически дешевеют, в том числе и по ипотеке. Однако коммерческие банки не заинтересованы в пересмотре процентных ставок по уже заключенным договорам, что делает такие кредиты достаточно невыгодными.

Выходом из такой ситуации является рефинансирование ипотечного кредита, предлагаемого Сбербанком.

По сути, речь идет о перекупке кредитного договора с предоставлением более низких процентов. Такой подход дает возможность заемщику не только существенно сэкономить, но и сократить срок погашения кредитного договора. Сбербанк России проводит рефинансирование ипотечных кредитов, взятых заемщиком в любом банке страны или же в самом Сбербанке. Для того чтобы начать процедуру рефинансирования заемщик должен обратиться в отделение Сбербанка по месту жительства с соответствующим заявлением. После этого заемщику необходимо выполнить несколько условий:

- недвижимое имущество должно быть в собственности заемщика;
- сумма кредитного договора при рефинансировании не может быть больше 80% от стоимости залоговой недвижимости;
- услуга по перекредитованию ипотеки от Сбербанка распространяется на граждан в возрасте от 21 до 60 лет.

Еще одним бонусом для заемщиков будет снижение процентной ставки по такому кредитному договору, если заемщик будет клиентом Сбербанка и получает заработную плату в одном из отделений банка.

При выполнении этих условий Сбербанк в кратчайшие сроки принимает соответствующее решение (до 5 рабочих дней). Для того чтобы оформить кредитный договор на рефинансирование в Сбербанке необходимо:

- документы, подтверждающие личности заявителя и поручителя;
- заявление, поданное по утвержденной Сбербанком форме;
- правоустанавливающие документы на недвижимость заемщика;
- рефинансируемый кредитный договор.

При этом необходимо помнить, что ежемесячный сводный доход заемщика должен достигать суммы в 15 тысяч рублей.