Кому не выдают ипотечный кредит?

Выдача ипотечных кредитов в России стремительно развивается. По данным статистики в 2011 году такую ссуду оформило около 400 тысяч человек. Но число людей, подававших заявку на ипотеку, намного больше. Но почему банки отказывают людям в выдаче ипотечного займа? Согласно банковской статистике, из 10 заявок положительное решение получают 8-9 человек, но по данным кредитных брокеров отказы получают около 70% заявителей. Суть в том, что банк при рассмотрении заявки принимает во внимание множество факторов. Давайте вместе выясним причины отказов банков для выдачи ипотеки.

Первое, что следует принимать в расчёт, это банковские требования. Они, как правило, публикуются на официальном веб-ресурсе. К ним относят и возраст занимателя, его трудовой стаж, а также насколько стабильным является трудоустройство в течение конкретного временного промежутка, сумма первоначального взноса, а также размер совокупного семейного дохода.

Второе, у потенциального заёмщика должна иметься положительная кредитная история. У банка имеется информация обо всех просроченных в прошлом платежах и примет это к сведению. Следует сказать, что именно наличие негативного кредитного досье выступает в роли самой популярной причины отказа в ипотечном кредите. Мы рекомендуем тщательно проверить вашу кредитную историю, если вы уже когда-то брали ссуду. Это можно сделать бесплатно один раз в год.

Третья ошибка – недостоверная информация, предоставляемая в банк. Не нужно приукрашивать ваши данные при внесении в анкету и завышать размер дохода. О наличии судимости также не стоит умалчивать. Поймите, что банковская служба безопасности подробно изучает все сведения, не зря для этого нужно так много времени. Также помните, что отказ в выдаче ипотеки тоже будет отражён в вашей кредитной истории, а это может сказаться на дальнейших попытках получения кредита в другом финансовом учреждении.

Объект недвижимости, который вы выбрали с целью покупки путём ипотеки, тоже может быть причиной отказа. Помните, что банки охотнее выдают кредиты на жильё в новостройках, а если застройщик привлекал ресурсы этого банка для строительства, то вам предоставят дополнительные бонусы и пониженные проценты.

Следующей причиной отказа может стать должность занимателя. Дело в том, что любое финансовое учреждение неохотно выдаёт ссуды таксистам, работникам социальной сферы, частным предпринимателям, военнослужащим. Во время изучения заявки, банк изучает образование, размер заработной платы, а также вероятность в случае внезапной утраты работы скорого нахождения нового стабильного заработка. Не забывайте, что банкам очень нравятся надёжные и стабильные заниматели. Поэтому, если ваш заработок нестабилен, вероятность того, что вы получите отказ, довольно высока.

Это, пожалуй, основные причины, по которым финансовые организации отказывают в выдаче ипотек. Но не унывайте, если в одном из банков вам отказали. Попытайте счастья в другом, может там не такие жёсткие требования и вам улыбнётся удача.