Ипотека неработающим — миф или реальность?

Рынок труда в стране всегда имеет тенденцию к динамичному развитию. При этом работодатели предлагают работу, как с официальным оформлением, так и без него. При этом большое количество официально неработающих граждан имеют потребности в решении вопросов, связанных с покупкой недвижимости.

Ипотека неработающим — это не миф, а реальность. Главное в этой ситуации подтвердить платежеспособность заемщика, а также наличие у него стабильного дохода. Сегодня на рынке банковских услуг существует специально разработанные кредитные программы именно для такой категории граждан.

Есть несколько стандартных ситуаций при оформлении ипотеки для всех лиц, которые на этот момент числятся официально неработающими. Например, потенциальный заемщик, нигде не работая, получает ренту с объектов недвижимости, сдаваемых в аренду. Если общий доход позволяет выполнять договорные обязательства, то банк всегда принимает положительное решение для такой категории неработающих лиц.

В другом случае заемщик может заниматься трудовой деятельностью без официального оформления, но имеющий достаточно большой срок работы на одном месте (не менее полугода), а также стабильный доход, подтверждающийся работодателем. В таком случае администрация банка может принять документ, имеющий неофициальный статус и подтверждающий заработок заемщика. Это дает возможность официально неработающим лицам рассчитывать на положительное решение по заключению договора ипотеки.

В любом случае при оформлении ипотеки, неработающим придется выполнить обязательное требование банковского учреждения по предоставлению необходимых документов, дающих право на оформление договора ипотеки. К таким документам относится паспорт, а также правоустанавливающие документы на недвижимость (залоговое имущество по ипотеке) на имя заемщика, идентификационный код, документы, подтверждающие личность поручителя и, самое главное, документы, подтверждающие платежеспособность заемщика.

Еще одним немаловажным фактором для решения таких вопросов является наличие положительной кредитной истории заемщика, гарантирующее не только его платежеспособность, но и его добросовестность в выполнении договорных обязательств.

Единственным минусом оформления договора данной ипотеки является повышенный риск не возврата кредитных средств и, соответственно, более высокий процент за их использование.