Ипотечный кредит – что это такое?

Ипотечный кредит – что это такое?Всего несколько лет назад термин «ипотека» был известен лишь специалистам, но сейчас он является неотъемлемой частью нашей жизни. Несмотря на то, что данное понятие часто упоминается, далеко немногие люди понимают, что представляет из себя ипотека. Целенаправленные действия людей в части осознания и определения своих возможностей в вопросе покупки жилья – это первый шаг к ипотеке.

У термина «ипотека» греческие корни. Он происходит от греческого «Hypotheke», что в переводе означает залог. Первый раз термин «ипотека» был употреблён в Греции примерно в VI-VII веках до нашей эры. Так называли столб, установленный на земле человека, занявшего деньги, и на нём было написано имя кредитора и сумма долга. Если должник не мог погасить задолженность, кредитор имел право отобрать себе застолбленную часть участка.

Сегодня термин ипотека подразумевает недвижимость, предоставляемую в залог под полученный кредит, и которая после выплаты всей суммы долга остаётся в собственности заёмщика. До того момента, пока не будет полностью погашен кредит и начисленные на него проценты на имущество, оставленное в залог, накладывается запрет на продажу или переоформление прав собственности в пользу другого лица.

Ипотека представляет собой долгосрочную ссуду, выдаваемую под залог недвижимости, в роли которой может выступать: квартира, дом вместе с земельным участком, складские помещения, производственные помещения, земля. Длительность предоставления ипотечного кредита бывает разной и она зависит от финансового учреждения и выбранной программы кредитования, размера кредита и уровня платежеспособности клиента. В основном период кредитования составляет не менее 3 и не более 30 лет

Ипотечным кредитованием занимаются коммерческие банки, специализированные ипотечные банки и кредитные агентства. Как правило, в любом коммерческом банке сегодня существует несколько вариантов ипотечных кредитов с различными условиями и ставками процентов. Но, в любом случае, если вы возьмёте ипотеку, то сразу станете владельцем приобретаемой недвижимости, а кредит и начисленные на него проценты будете платить уже за своё собственное, а не арендованное жильё. В случае оформления ипотеки на будущее строительство собственником недвижимости вы станете после того, как будут оформлены все необходимые документы по введению дома в эксплуатацию.

На интернет-страницах всех финансовых учреждений, выдающих ипотечные кредиты, есть кредитные калькуляторы, позволяющие самостоятельно рассчитать сумму ипотеки. Для того, чтобы это сделать, возьмите в бухгалтерии на своей работе документ о своих доходах. А потом уже начинайте проводить расчёт на калькуляторе.

Для выбора наиболее оптимального варианта ипотеки сравните программы, предлагаемые несколькими банками. Ответы на все интересующие вас вопросы вы можете получить по телефону «горячей линии» или кредитные консультанты банка. Проанализируйте все варианты и успешного вам выбора!

Оставить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:


− 4 = пять